Vlastní projekční studio
Dokumentace, vizualizace a studie využití. Při prodeji tak umíme ukázat potenciál nemovitosti, nejen její současný stav.
O nás · Realitní kancelář v Brně
Nezačínáme inzerátem.
Začínáme strategií.
STANEK REAL s.r.o. jsme založili jako realitní kancelář navazující na zkušenosti rodinného podnikání v developmentu, výstavbě a investicích. Díky tomu se na nemovitosti nedíváme pouze jako na nabídku k prodeji. Zajímá nás jejich skutečná hodnota, potenciál, cílový kupující i strategie, která povede k úspěšnému prodeji.
„Realitní kancelář jsem založil proto, že jsem chtěl zkušenosti z developmentu přenést i do prodeje Vašich nemovitostí.“Ing. Adam Staněkjednatel STANEK REAL · obchodní ředitel STANEK HOLDING
Odkud jsme přišli
Realitní kancelář s developerským zázemím.
Jsme součástí developerské a investiční skupiny STANEK HOLDING. Díky silnému a zkušenému zázemí se na nemovitosti a potřeby klientů díváme v širších souvislostech.
Za tři desetiletí jsme prošli vlastními developerskými projekty, rekonstrukcemi, investicemi i správou nemovitostí téměr po celé České republice.
STANEK REAL na tuto zkušenost navazuje. Prodáváme vlastní projekty i nemovitosti soukromých majitelů, kteří chtějí stejný přístup: reálné ocenění, promyšlenou přípravu a férový přístup od začátku do konce.
Nechceme být největší realitní kanceláří. Naopak upřednostňujeme osobní přístup ke každému klientovi. Chceme být kanceláří, která u každé nemovitosti přesně ví, co dělá, proč to dělá a kam tím směřuje.
- 1992Založení stavební firmyZačátek rodinné tradice, na kterou navazuje celá skupina.
- 2002První vlastní developerský projekt Od té chvíle jsme nesli celé riziko projektu — včetně jeho prodeje.
- 2004Vznik realitní kancelářeDevelopment, výstavba, investice a správa pod jednou střechou.
- 2018Vznik STANEK HOLDING, a.s.Vlastní prodejní divize. Klient jedná přímo s námi, bez dalšího článku mezi majitelem a prodejem.
- 2025Brno, Hradec Králové, MikulovPřes 300 prodaných nemovitostí a vlastní projekty ve výstavbě.
V čem je rozdíl
Co získáte prodejem s naší realitní kanceláří
Na nemovitost se nedíváme jen jako na položku v nabídce. Posuzujeme její cenu, potenciál, stav i způsob, jakým ji představit konkrétnímu kupujícímu. Díky zkušenostem z developmentu a investic dokážeme při prodeji přemýšlet o nemovitosti v širších souvislostech.
01
Cena postavená na realitě
Při ocenění pracujeme s reálným stavem nemovitosti, aktuální situací na trhu a náklady na případné úpravy. Nechceme majiteli slibovat cenu, která dobře vypadá na začátku, ale na trhu nefunguje.
02
Více než jen vystavit inzerát
Nejdříve řešíme, komu nemovitost prodáváme a proč by ji měl chtít. Podle toho připravujeme prezentaci, cenu, marketing i způsob uvedení na trh.
03
Umíme pracovat s potenciálem
U nemovitostí před rekonstrukcí nebo s nevyužitým potenciálem dokážeme pracovat s vizualizacemi, návrhem dispozice a dalšími podklady. Kupujícím tak neukazujeme jen současný stav, ale také možnosti, které nemovitost nabízí.
Zázemí skupiny
Za STANEK REAL stojí celé zázemí skupiny
Prodej nemovitosti někdy nekončí u správně nastavené ceny. Může být potřeba upravit dispozici, spočítat rekonstrukci, připravit vizualizaci nebo vyhodnotit jinou možnost využití. Právě v těchto situacích využíváme zázemí celé skupiny.
TOMAS CZ, s.r.o.
Stavební firma skupiny se zkušenostmi s výstavbou a rekonstrukcemi. Díky tomu dokážeme reálně posoudit rozsah, možnosti a náklady potřebných úprav.
STANEK HOLDING, a.s.
Díky vlastnímu developmentu známe celý proces od přípravy projektu až po jeho prodej.
STANEK REAL, s.r.o.
Prodej vlastních i cizích nemovitostí a správa nájmů. Jeden partner od prvního ocenění až po předání nemovitosti.
Co z toho máte při prodeji: Více informací pro správné rozhodnutí ještě před uvedením nemovitosti na trh. Lépe odhadnete potenciál, náklady případných úprav i možnosti dalšího využití. A pokud prodej nechcete řešit vůbec, skupina má také možnost přímého výkupu.
S kým budete jednat
Jeden člověk od začátku do konce
Ing. Adam Staněk
Jednatel společnosti
STANEK REAL stojí na osobním přístupu. Přestože jsme součástí širší developerské a investiční skupiny, každý klient jedná přímo se mnou. Od prvního ocenění přes přípravu a marketing až po vyjednávání a dokončení prodeje.
Neberu neomezený počet zakázek. Beru jen tolik nemovitostí, kterým se dokážu věnovat naplno. Pokud kapacitu nemám, řeknu vám to rovnou.
Od prvního telefonátu po předání klíčů jednáte přímo se mnou. Chci mít pod kontrolou, v jaké fázi se prodej nachází.
- MBA Singapore Management University
- Ing. Management, VŠE Praha
Na prodej ale nejsem sám
- Stavební zázemíOdhad nákladů, posouzení stavu a případné úpravy před prodejem.
- Právní servisRezervační a kupní smlouvy, advokátní úschova a návrh na vklad do katastru.
- MarketingProfesionální fotografie, video, půdorysy, vizualizace a home staging podle typu nemovitosti.
- FinancováníHypoteční poradce pro prověření možností financování kupujících.
Reference klientů
Co říkají lidé, kteří s námi prodávali
„Prodávali jsme rodinný dům před rekonstrukcí. Připravili kvalitní vizualizace, díky nimž si zájemci mohli lépe představit potenciál nemovitosti. Prodej proběhl rychle a bez komplikací.“
„Nejdřív jsem chtěl nemovitost prodávat sám, ale rychle jsem zjistil, jak je to složité. Oslovil jsem STANEK REAL, kteří za mě vše zařídili a moc mi pomohli.“
„Byl jsem velice spokojený se službami Ing. Adama Staňka. Profesionální přístup od ocenění nemovitosti až po její pronájem. Doporučuji!“
Podmínky spolupráce
Na co se prodávající ptají, než nám zavolají
Provize, exkluzivita, cena i průběh prodeje. Chceme, abyste věděli, do čeho jdete, ještě před první schůzkou.
Kolik si účtujete a kdy provizi platím?
Provizi hradí prodávající a její konkrétní výši znáte ještě před podpisem smlouvy. Platíte ji až ve chvíli, kdy jsou peníze z úschovy na vašem účtu. Předem od vás nechceme nic.
V ceně je analýza trhu a ocenění, příprava nemovitosti, profesionální fotografie a půdorys, inzerce a cílený marketing, prohlídky, vyjednávání, kompletní právní servis včetně úschovy, převod v katastru a předání nemovitosti.
Musím podepsat exkluzivitu a na jak dlouho?
Ano, pracujeme výhradně exkluzivně. Jen tak má smysl investovat do přípravy, prezentace a marketingu ještě předtím, než se objeví první kupující.
Exkluzivní spolupráce zároveň znamená jednu cenu, jeden plán a jednu odpovědnost za celý prodej. Smlouvu uzavíráme na 6 měsíců a posíláme ji vždy předem k prostudování.
Co když se nemovitost neprodá?
Neplatíte nic. Náklady na fotografie, inzerci i právní přípravu nese kancelář.
A pokud se prodej protahuje nebo potřebujete peníze rychle, máme další možnost: nemovitost od vás můžeme vykoupit přímo do skupiny.
Jak stanovíte cenu nemovitosti?
Vycházíme ze skutečně realizovaných prodejů v dané lokalitě, ne pouze z nabídkových cen. K tomu přidáváme stav nemovitosti, její dispozici, lokalitu a reálné náklady případných oprav nebo úprav.
Pokud vyjde, že je lepší před prodejem něco upravit, nebo naopak do nemovitosti další peníze nedávat, řekneme vám to. Cílem není získat zakázku za každou cenu, ale nastavit prodej tak, aby dával smysl.
Prodáváte i mimo Brno?
Těžiště máme v Brně a okolí. Působíme také v Mikulově a v Hradci Králové, kde má skupina vlastní projekty. U nemovitostí mimo tyto lokality se domluvíme individuálně podle typu a hodnoty nemovitosti.
Jsem developer. Umíte prodat celý projekt?
Ano. Prodej developerského projektu řešíme od přípravy až po poslední jednotku. Zajišťujeme cenotvorbu, prodejní strategii, prezentaci projektu, marketing, prodej jednotlivých jednotek i komunikaci se zájemci. U větších projektů umíme zajistit také prodejní centrum, prodejní materiály a návaznou administrativu.
Podrobnosti najdete na stránce Pro developery.
Pro majitele nemovitostí
Zjistěte, za kolik se vaše nemovitost dnes prodá
Odhad je nezávazný a zdarma. Ozveme se do 24 hodin, domluvíme prohlídku a řekneme vám rovnou, jestli má smysl prodávat teď, nebo nejdřív něco změnit.
Chci odhad ceny zdarma →
Prohlédnout aktuální nabídku
Nezávazné. Bez poplatku. Bez podpisu jakékoliv smlouvy.